Estimation théorique
Rue du Verger,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verger,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 302 | 291000€ | 4619€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 301 | 368000€ | 3957€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 321 | 490400€ | 5004€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 109 | 303 | 354000€ | 3248€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 320 | 341000€ | 4608€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 303 | 167000€ | 2651€ |
2023-05-23 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 507 | 607812€ | 5332€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 304 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 278 | 270000€ | 3649€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 296 | 305000€ | 4841€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DU VERGER | 6 | 92 | 299 | 399000€ | 4337€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2020-06-11 | 10 | AV DES LUATS | 4 | 69 | 380 | 408500€ | 5920€ |
2022-02-18 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 90 | 513 | 650000€ | 7222€ |
2022-05-30 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 376 | 740000€ | 5103€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 255 | 442350€ | 5529€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2022-05-11 | 2 | AV GUILLAUME TELL | 1 | 57 | 0 | 368000€ | 6456€ |
2020-07-28 | 36 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 76 | 524 | 348850€ | 4590€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 63 | 317 | 252000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-07 | 16 | AV DES LUATS | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-09 | 7 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 166 | 530 | 770000€ | 4639€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2021-12-06 | 16 | AV DES LUATS | 2 | 67 | 311 | 457000€ | 6821€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 60000€ | 1463€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 41 | 200 | 310000€ | 7561€ |
2020-02-07 | 6 | AV GUILLAUME TELL | 3 | 52 | 497 | 505000€ | 9712€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 545000€ | 3978€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DE LA FAMILLE | 6 | 137 | 319 | 590000€ | 4307€ |
2023-06-12 | 11 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 364 | 505710€ | 4683€ |
2020-12-17 | 9 | PARC VICTORIA | 4 | 108 | 450 | 480100€ | 4445€ |
2021-05-03 | 11 | AV GUILLAUME TELL | 6 | 137 | 710 | 613000€ | 4474€ |
2020-10-19 | 18 | AV DES LUATS | 4 | 75 | 246 | 355875€ | 4745€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2020-06-19 | 20 | AV DES LUATS | 2 | 35 | 238 | 235000€ | 6714€ |
2022-02-03 | 8 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 340 | 472500€ | 4375€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 131 | 312 | 625000€ | 4771€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE L AMITIE | 5 | 86 | 412 | 385000€ | 4477€ |
2019-09-11 | 11 | AV PAUL DERORE | 3 | 69 | 459 | 130000€ | 1884€ |
2021-08-27 | 13 | PARC VICTORIA | 4 | 95 | 191 | 425500€ | 4479€ |
2022-08-03 | 54 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 97 | 420 | 561540€ | 5789€ |
2022-09-16 | 6 | AV PAUL DERORE | 4 | 89 | 251 | 538400€ | 6049€ |
2023-03-30 | 14 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 188 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2020-07-28 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 105 | 254 | 449900€ | 4285€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2020-06-17 | 8 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2022-09-22 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 402 | 505000€ | 6084€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 88 | 385 | 429000€ | 4875€ |
2021-03-16 | 30 | AV HENRY DUNANT | 5 | 90 | 465 | 379500€ | 4217€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2022-02-04 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-03 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 410000€ | 5325€ |
2023-01-25 | 10 | AV HENRY DUNANT | 4 | 82 | 253 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2023-05-11 | 12 | ALL DES ROSES | 3 | 44 | 166 | 270000€ | 6136€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DE L AMITIE | 5 | 122 | 403 | 437000€ | 3582€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2020-11-23 | 12 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 107 | 367 | 485000€ | 4533€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DES MORVRAINS | 6 | 348 | 972 | 760000€ | 2184€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2020-08-24 | 10 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 103 | 332 | 479000€ | 4650€ |
2020-03-24 | 13 | AV PIERRE SANGNIER | 5 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2022-09-19 | 19 | AV VICTOR HUGO | 1 | 49 | 188 | 150000€ | 3061€ |
2021-10-14 | 6 | ALL DES ROSES | 2 | 28 | 312 | 239000€ | 8536€ |
2019-07-16 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 330 | 300000€ | 4688€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2019-12-27 | 15 | AV PIERRE SANGNIER | 4 | 141 | 597 | 560000€ | 3972€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 116 | 469 | 460000€ | 3966€ |
2022-09-08 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 106 | 400 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2023-05-22 | 28 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 106 | 237 | 420000€ | 3962€ |
2023-02-16 | 8 | ALL MME ROLAND | 4 | 95 | 305 | 465000€ | 4895€ |
2021-07-08 | 23 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 217 | 389000€ | 4095€ |
2021-09-10 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 228 | 369500€ | 3889€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2021-12-07 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 75 | 153 | 379000€ | 5053€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2021-03-10 | 35 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 70 | 390 | 479000€ | 6843€ |
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 46 | 230 | 850000€ | 18478€ |
2022-12-23 | 25 | AV PIERRE SANGNIER | 3 | 50 | 406 | 350000€ | 7000€ |
2019-09-23 | 17 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 235 | 560000€ | 5714€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 441 | 420000€ | 4884€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2022-04-20 | 25 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 95 | 235 | 420100€ | 4422€ |
2022-03-02 | 35 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 107 | 233 | 472100€ | 4412€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 486000€ | 5063€ |
2019-08-05 | 21 | RUE J J ROUSSEAU | 6 | 119 | 423 | 341000€ | 2866€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2022-11-23 | 3 | AV ODETTE | 5 | 111 | 305 | 520000€ | 4685€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 57 | 438 | 385800€ | 6768€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2021-10-15 | 43 | RTE DE CHAMPIGNY | 4 | 62 | 508 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2020-12-10 | 22 | AV PAUL SANGNIER | 4 | 80 | 378 | 452500€ | 5656€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2019-05-16 | 19 | RUE DES MORVRAINS | 4 | 63 | 166 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 442 | 280000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 103 | 267 | 440000€ | 4272€ |
2020-11-20 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 99 | 208 | 389000€ | 3929€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 50 | 305 | 290000€ | 5800€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 66 | 110 | 575000€ | 8712€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 173 | 310000€ | 4133€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 490 | 431000€ | 4789€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 78 | 274 | 370000€ | 4744€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 142 | 369950€ | 4204€ |
2021-05-17 | 153 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 144 | 427 | 418000€ | 2903€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-30 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 120 | 423 | 509000€ | 4242€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 316 | 466300€ | 4020€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 50 | 410 | 350000€ | 7000€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MORVRAINS | 4 | 118 | 500 | 800000€ | 6780€ |